LEBEN IN DEN AMSTELBACHGÄRTEN!

Willkommen in der Kaiserstadt Aachen, der westlichsten Großstadt Deutschlands! Im Dreiländereck an der Grenze zu Belgien und den Niederlanden gelegen, besteht über die A4 auch eine gute Anbindung in die Metropolregion Rheinland. Sie wollen städtisch aber auch naturnah wohnen? Dann erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Aachen-Richterich! Ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden entstehen mit dem Neubauprojekt Amstelbachgärten der Habitat Wohnbau GmbH insgesamt sieben elegante Reihenhäuser im modernen Baustil, die Familien ein neues Zuhause geben wollen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen und Sie für Ihre neuen vier Wände zu begeistern!

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ALLE UNTER EINEM DACH

In den Amstelbachgärten ist Platz für die ganze Familie, auch mit mehreren Kindern. Mindestens zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss bieten viele Möglichkeiten – so lässt sich der Familienalltag perfekt organisieren. Ob alle auf einer oder jeder auf seiner Ebene – gestalten Sie Ihr Familienleben nach Ihren Wünschen!

STADT, LAND, FELD

Die Vorteile von Stadt & Land an einem Ort – die Amstelbachgärten verbinden einen ansprechenden Lebensmittelpunkt in zentraler Ortslage mit guter Anbindung an das Zentrum Aachens und die umliegenden Städte. Gleichzeitig wohnen Sie, wo andere Leute Urlaub machen und genießen die Naturnähe.

LASSEN SIE DOCH DAS AUTO STEHEN

Genießen Sie die Zentralität! Alle Einkäufe können fußläufig erledigt werden und Kita, Schule, Sport, Gastronomie und Erholung sind nah. Bäckerei, Apotheke, Post & Co. finden Sie am wenige Fußminuten entfernten Rathausplatz in Richterich.

STADT? LAND? BEIDES!

RUHIG WOHNEN UND DENNOCH ZENTRAL?
IN AACHEN-RICHTERICH KEIN PROBLEM!

Der beschauliche Stadtteil im Nordwesten Aachens mit rund 8.700 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen vor der „Haustüre“ und auch die Aachener City ist schnell erreicht. Gleichzeitig lässt sich in Richterich Natur pur erleben. Offene Feldflure und weite Ackerlandschaften lassen die Blicke ungehindert in die Ferne schweifen. Bequeme Wege laden ein zu sportlichen oder gemütlichen Laufrunden.

3
MINUTEN

zur A4

4
GEHMINUTEN

zum Zentrum von Richterich

5
KILOMETER

zur Aachener Innenstadt

IHR NEUES ZUHAUSE

Insgesamt sieben Häuser entstehen mit dem Projekt Amstelbachgärten, davon vier Reihenendhäuser und drei Reihenmittelhäuser. Ein besonderes Highlight des Projekts ist die außergewöhnliche Architektur mit Erkern, die den Häusern eine exklusive Note verleiht. Neben dem eigenen Garten – die Grundstücksflächen liegen zwischen 247 m2bis 491 m2 steht Ihnen zusätzlich eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche zur Verfügung, auf der sich gemütliche Grillabende in der Nachbarschaft perfekt organisieren lassen.

Die Häuser bieten auf insgesamt ca. 156 m2Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, reichlich Platz für das Fami lienleben. Durchdachte Raumkonzepte ermöglichen Familien in allen sieben Häusern ein schönes Zuhause – hier können Sie Ruhe, Sonne und die private, aber dennoch zentrale Lage gemeinsam genießen.

Ein Hauswirtschaftsraum im ersten Obergeschoss garantiert kurze Wege im Alltag. Zudem verfügt jedes der Häuser über eine Garage und einen Außenstellplatz, die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind.

DIE AUSSTATTUNG

  • Barrierearmer Zugang

    Alle Einheiten sind barrierearm und schwellenarm geplant.

  • Viel Platz fürs Leben

    Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss findet die ganze Familie Platz.

  • Frisch geduscht und heiß gebadet

    Bäder, Duschen und WC’s überzeugen mit großformatigen Boden- und Wandfliesen und Badkeramik der Marke Ideal Standard. Die Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher hilft Kosten sparen.

  • Angenehme Wärme

    Dezentrale Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung sorgen für ein gutes Klima und angenehme Wärme.

  • Für Langschläfer und Frühaufsteher

    Elektrische Rollläden - Dachflächenfenster ausgenommen - werden in allen Wohnräumen montiert.

  • Leichtigkeit und Weite

    Die lichten Raumhöhen und großzügigen Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung verströmen das Gefühl von Leichtigkeit und Weite.

  • Gut geparkt

    Eine Fertiggarage sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

  • Öko? Logisch!

    Die Wohnhäuser werden nach KfW 40 Standard errichtet. Je nach Bedürfnis sind die Wohnhäuser ebenfalls auf einen KfW 40 Plus Standard erweiterbar. Hierdurch winken attraktive Fördermöglichkeiten bei der Finanzierung.

Kontakt

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Habitat Wohnbau GmbH

Wir geben Häusern ein Gesicht.

Wenn wir uns als Bauherr für Aachen, Bonn und Köln für ein neues Projekt entscheiden, sind wir mit unserem Team von Architekten und Fachplanern zu 100 % davon überzeugt. Stets setzen wir nachhaltige, zukunftsorientierte Konzepte um – in solider Bauqualität. Dabei übertreffen wir regelmäßig die geforderten Standards. Schließlich sollen Sie auch nach der fünfjährigen Gewährleistung viel Freude an Ihrer Wohnimmobilie haben.

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

Neubauwohnen im Rheinland

Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

CLOUDBERRY Real Estate GmbH